Isis doit se marier avec le Gardien. Or c’est à Herbert qu’elle voudrait s’unir? ce qui n’arrange pas les affaires de son père, qui voit d’un bon ‘il la promesse d’une dot. Le Gardien, lui, est obligé d’emprunter à un bailleur de fonds qui, de son côté, vendra sa dette à Guillaume Delacourt. Delacourt se trouve donc en mesure de récupérer le Donjon si le Gardien ne rembourse pas à temps !